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婁辰:地産科技化轉型提速上半年吸納投資97億美元

发布日期:2021-12-03 14:29   来源:未知   阅读:

  近日,仲量聯行首次發佈了針對全球房地産科技行業的報告《拓寬全球視野,推動科技創新》(下稱“報告”)。報告顯示,房地産行業的科技化轉型駛入了發展“快車道”。全球已經有超過7800家為房地産相關領域提供科技解決方案的企業,這個數字是2010年的3倍以上。僅2021年上半年,房地産科技行業已吸納97億美元投資,創下歷史新高。

  隨著行業發展,資本頻頻向成熟的房地産科技企業伸出橄欖枝,尤其是處於融資中後期、且能滿足後疫情時代需求的科技項目倍受青睞。過去兩年,房地産科技賽道涌現出多家大型上市企業,其中就包括美國的全球民宿短租公寓預訂平臺Airbnb、即時線上房屋交易平臺Opendoor、智慧家居公司Vivint Smart Home,以及國內的居住服務平臺貝殼找房等。

  其一,社會的可持續發展。打造低排放、高韌性的樓宇和城市是全球房地産行業的使命。報告數據顯示,目前,現有建築的溫室氣體排放佔全球總量的28%。因此,無論對投資機構、企業租戶、項目業主還是政府部門,高效的能耗管理都是實現“凈零碳排放”承諾的重要一環。被科技武裝起來的房地産行業,可以助力未來的建築符合更高的環保要求。

  其二,智慧城市的建設。氣候變化、低碳發展的緊迫性等多重因素,都在促使城市和建築在源頭端發生變革。越來越多的城市為打造敏捷、靈活和複合的管理系統,將目光投向新興的科學技術。

  其三,為人類健康福祉保駕護航。全球形成的一個普遍共識是,健康的城市和工作環境在提升人們幸福感的同時,可以實現資源的降本增效。當前,國際上有權威機構圍繞樓宇衛生安全和健康福祉,正在建立有關室內空氣品質、水質、溫度、噪音、病毒防治的評價體系,並將其融入建築設計階段。而疫情的暴發又推動了無接觸技術、自動化以及清潔機器人領域的創新發展。

  員工需要無論身處何地都能安全、高效、無縫銜接工作,企業則需順應潮流尋找能同時滿足混合型辦公、遠端辦公,以及動態管理等不同模式的途徑。為此,房地産科技企業圍繞靈活辦公、空間設計和高效管理的創新模式和解決方案的探索正在展開。

  自動化和人工智慧分析為投資者和企業租戶提供了更多資産升值的空間。如流程的自動化操作讓資産對標和報告生成更具時效性,同時,引入大量針對性的投資數據可提高企業投資戰略的精準性,科技賦能又使項目業主對資産的管理更加靈活。

  目前,仲量聯行與美國麻省理工學院聯合設立了創新實驗室,發掘出全球7種尚處在萌芽階段,但有望重塑房地産未來的新技術:包括石墨烯、火星混凝土、數字化製造、超能細胞、自潔材料、機器纖維、4D列印技術。

  總之,疫情為房地産行業的科技創新提供了“練兵場”,促進了科技在房地産全産業鏈應用場景中的落地。我們相信,會有越來越多的房地産企業開始正視陳舊的商業模式,以及市場變化所帶來的深遠影響,房地産科技則有望迎來全面鋪開的發展新拐點。

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  近日,仲量聯行首次發佈了針對全球房地産科技行業的報告《拓寬全球視野,推動科技創新》(下稱“報告”)。報告顯示,房地産行業的科技化轉型駛入了發展“快車道”。全球已經有超過7800家為房地産相關領域提供科技解決方案的企業,這個數字是2010年的3倍以上。僅2021年上半年,房地産科技行業已吸納97億美元投資,創下歷史新高。

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